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    江苏体育十一选五开奖: 吐血等待!奥园新项目本月首发,均价多少才算值?

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    * 楼主 *   西小边 发表于 2018-11-15 12:36
     

     楼市天天变,但最近听得最多的莫过于“楼市降温,寒冬来临”!
     
     就目前的形式而言,楼市状况的确不如从前,连往年极其火热的“金九银十”都受挫,不少“抄底时机来了”的新闻满天飞。据小编了解,现在惠州4区3县均有多个楼盘在售,并且拿到预售证的楼盘在不断刷新,不少楼盘在上一波新品还没售完,下一波新品就已经推出。
     
     
    奥园·天翔誉峰
     
    但有这样一个楼盘非常特殊,从9月就说开盘,开到10月还没推出。如今11月了,依旧没有开盘。这个楼盘就是——奥园天翔誉峰。
     
     # 楼 盘 开 发 商 # 
    联合开发
     
     
    奥园天翔誉峰原名为天翔荣天名邸,是惠州本地房企天翔地产倾力打造的项目。在天翔荣天名邸即将开盘之际,奥园集团看中了该楼盘,花巨资接手,随后楼盘更名为奥园天翔誉峰。
     

    奥园·天翔誉峰入口
     
    奥园创立于1996年,2007年于香港联交所主板上市(股票编号:3883),作为中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者,构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团,已布局80个城市,打造了近200个复合精品标杆项目。
     
     

     
    仅在惠州,奥园便布局了多个项目,包括奥园誉山湖、奥园领寓、奥园冠军城,还有3个位于惠湾。在今年6月,奥园进驻博罗的首个项目命名为“奥园北环新苑”,成为奥园在惠州的第7子。如今,奥园接盘天翔新盘,奥园天翔誉峰成为奥园在惠州的第8个项目。
    奥园·天翔誉峰
     
    奥园天翔誉峰位于仲恺高新区惠风东二路6号,是由奥园和天翔联合打造的一个纯新盘,占地3.7693万㎡,由8栋高层与1栋独立的幼儿园组成,总建面约19万㎡。项目的总户数为1163户,车位总数1367个,车位比大于1:1。由于项目全部由高层组成,容积率为3.8,但园林通过精心设计,约2.2万㎡欧式水景园林有为居住的舒适度加分。
     
     

    沙盘图
     
    小编实地走访,发现奥园天翔誉峰与香槟小镇仅一路之隔,对面是惠州理工学校,但小编也了解到,目前周边仍有不少工业区。在与销售的沟通中,小编得知,随着潼湖生态智慧区的发展,在不久的将来,项目周边的工业项目将迁往潼湖。从销售口中小编还了解到,靠着项目的工厂未来将建成写字楼。若此话当真,该区位未来还是很宜居的。
     

    周边楼盘

    先看内部
     
    奥园天翔誉峰在9月便喊出开盘的口号,但是如今已经11月,小编也替各位购房者感到捉急,于是小编特地询问了销售,销售给出了比较具体的答复:“项目首推3号楼,计划将在本月20号开盘,最晚预计是月底?!?/div>
     

    小区大门
     
    从项目的外立面来看,好几栋楼都已经接近封顶,早已经达到拿预售证的标准。至于迟迟未开盘,销售给出的解释是由于接盘问题,手续繁杂,所以开盘时间才一而再,再而三地往后推,但是现在各种手续都已经处理的差不多,开盘指日可待。
     

    项目进度
     
    来看项目现场,当然要各方面都看一下。
     
    / 看室外 /
    园林已经有了雏形,主要以水景为主,为家增添了水之灵气。在园林中,精致的亭台水榭为小区增添闪光点,喷泉在有节奏的跳跃,泳池也已经弄好,深浅双池让大人小孩都可以畅游戏水。
     

    园林一角
     
    / 看室内 /
    首开将推出4个户型,分别是92/110/115/137㎡2-4房的户型,四个户型样板房均已开放,下面便与小编一起配合着户型图来一起看看“家”的模样吧!
     
    户型A丨2房2厅2卫 建面约92㎡
     
     
     
    在4个户型中,这是小编最喜欢的户型。92㎡打造成2房2厅2卫的格局,户型方正,动静区分??筒吞?,朝南2.4米进深阳台,显得主人大气,住起来也比较舒适?;褂幸坏惴浅9丶?,2.4米大阳台随意打造,或书房或花园,随意创变,任由主人发挥。
     

    95㎡样板房
     
    户型B丨3房2厅2卫 建面约110㎡
     
     
     
    该户型不仅是3房的格局,阳台也有3个,其中两个较大的阳台改成书房或者儿童房都行得通,最多可打造任由主人发挥。房间散落在家的各个角落,很好的保障了各自的私密性,但客卫夹在两个卧室中间小编就有点小疑惑了。
     

    110㎡样板房
     
    户型C丨3房2厅2卫 建面约115㎡
     

     
    单看户型图,该小编也还算是讨得了小编的欢心,该户型动静区分,餐厨客三位一体,宽敞大气,5.1米超大阳台,任主人发挥??臀涝诙卜智呓?,全家方便,主卧尊享独卫,礼遇主人矜贵。
     

    115㎡样板房
     
    户型D丨4房2厅2卫 建面约137㎡
     

     
    该户型最大,南北通透,客餐厅一体并且两侧均有阳台,尤其是5.2米主阳台,阔绰奢华。厨房虽为不规则多边形,但从样板房来看,厨房的设计可以很好的利用厨房空间。但让小编不解的是,客卫深藏于卧室与卧室之间,同时入户便有设有一个卧室,小编认为户型还有完善的空间。
     

    137㎡样板房
     
    再看外部
     
    李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”

    地段的优劣直接影响了生活配套的完善,所处地段在很大程度上决定了一个楼盘的价值。小编实地走访,对奥园天翔誉峰周边也算是有了个大概的了解。
     
    / 交通配套 /
    奥园天翔誉峰位于仲恺高新区惠风东二路一侧,营销中心门口就有个公交站,离仲恺大道、四环南路都不远,未来项目通过四环南路去河南岸会更加便捷。楼盘离惠环城轨站直线距离不到一公里,不过道路还需要完善。
     
     
    主要道路
     

    惠风东二路
     
    / 商业配套 /
    在商业方面,奥园天翔誉峰自带7000㎡商业街,周边有T-park时尚公园、大荣购物广场、万信佳购物广场,这是离该楼盘较近的商圈。
     

    楼盘商铺

    / 教育配套 /
    至于教育配套,小编在看沙盘的时候就发现,项目自带配套幼儿园——北师大社区幼儿园,幼儿园独立成栋,但是目前还未动工。周边主要的学校有惠环中心小学、惠环中学、仲恺中学等。
     

    惠环中学
     
    / 医疗配套 /
    再看医疗配套,楼盘位于惠环,惠环医院当属最近的医院,中信惠州医院也随时为大家惠环人民保驾护航。
     

    中信惠州医院
     
    小编走访周边,并没发现可供饭后休闲散步的公园,但是楼盘自带2.2万水景花园,这个还是不错的?;ㄔ袄镉杏境?、喷泉、花草树木,不失为饭后散步的好去处。
     
    好啦,小编本次踩盘就到这里了,天色已晚,小编要回家咧。
     
    小编寄语

    1992年,仲恺被划作高新区,发展的春风盘活了仲恺,现在仲恺在建楼盘十只手指都数不完。虽然仲恺近年发展迅速,但是依旧有很多地方需要完善,尤其是在各项生活配套方面,希望能够早日完善。


    在仲恺不断发展的同时,作为仲恺的新盘,奥园天翔誉峰即将推新。不少人奋斗一辈子就为了有个家,希望奥园打造出质量过关,能让人们生活舒适的房子。


     
    广大网友们
    无论是专业分析或是随性吐槽
    只要你们对奥园天翔誉峰
    或是对整个仲恺片区的楼盘现状有所见解
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    共有3人赞这个帖子, 作者威望 +3
    西小虎 : 2018-11-16 12:29 威望 +1
    徵服 : 2018-11-15 18:46 威望 +1
    Chynno : 2018-11-15 14:06 威望 +1
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    * 沙发 *   单车也漂移 发表于 2018-11-15 12:56
    真的等了很久,不过这个项目本来就觉得还可以,现在奥园接盘,可以说是注入了新的活力,这个盘可以期待一下
    西小边 发表于 2018-11-16 09:46

    准备好小板凳,坐等开盘!

    文刀月 发表于 2018-11-16 12:13

    差点就难尾了,奥园才接手几天。

    惠州王力宏 发表于 2018-11-18 13:04

    旁边工厂太多,不如买理想荟

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    * 3楼 *  另类人7 发表于 2018-11-15 12:57
    小编牛啊,上次才有人问有没奥园的盘,这就去踩了,加鸡腿!
    西小边 发表于 2018-11-15 14:48

    这么关注本小编,你是不是对本编辑有意思

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    * 4楼 *  加百列4 发表于 2018-11-15 12:59
    楼盘看着还不错,就是周边的路希望快点完善好
    惠州王力宏 发表于 2018-11-18 13:05

    旁边五个工厂,谁买就是对家人的不负责啊

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    * 5楼 *  跑等级 发表于 2018-11-15 13:01
    奥园虽然是大品牌,但是位于仲恺那边,备案价估计9500元/㎡到10000元/㎡吧
    • 等级:黑侠(Lev.6)
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    * 6楼 *  诺克sd卡 发表于 2018-11-15 13:02
    有人去看过吗?我觉得园林还不错哦,小区入口就是喷泉,真是水之灵气
    西小边 发表于 2018-11-16 09:47

    小编看过,水景还ok的

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    平稳期,就是开发商的噩梦
    西小边 发表于 2018-11-16 09:48

    那对购房者是什么梦呢

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    * 8楼 *  雨的气息 发表于 2018-11-15 14:21
    好无语,92才两房,没钱路过。 。
    西小边 发表于 2018-11-15 14:51

    阳台很大,隔开可以做个小房间?;褂行”嘣疽簿醯?2㎡才2房利用率也太低了,但是看了才觉得宽敞一点住起来的确会舒服。

    雨的气息 回复 西小边 发表于 2018-11-15 15:02

    主要没钱,有钱买个300平的才舒服

    记忆中的妳 回复 西小边 发表于 2018-11-15 16:35

    阳台做成房间是违建别教坏人

    西小边 回复 记忆中的妳 发表于 2018-11-16 09:48

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    这里评论的十个有九个是中介楼市降温一推再推的延迟
    军情观察员 发表于 2018-11-15 23:17

    图里面的床一般都是17长的!买家可能一家人都是矮小人吧??!

    西小边 回复 军情观察员 发表于 2018-11-16 09:50

    样板房的问题在我们的分享会中有说过哦,这个问题的确该注意!

    煜火重生 回复 军情观察员 发表于 2018-11-16 10:25

    哇塞,军爷这么专业

    倔驴 回复 军情观察员 发表于 2018-11-17 09:30

    我怎么看不出来床的长度呢

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    与康城四季比哪个更好?
    聪仔z 发表于 2018-11-15 15:49

    康城

    西小边 发表于 2018-11-16 16:14

    遗憾的是康城四季目前没有住在在售

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    92才两房,其他户型还可以。
    西小边 发表于 2018-11-15 18:56

    小编很喜欢92的呢,虽然利用率不是很高,但是住起来会比较舒适!

    军情观察员 发表于 2018-11-15 23:16

    图里面的床一般都是17长的!买家可能一家人都是矮小人吧??!

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    * 12楼 *  思乡的云 发表于 2018-11-15 15:51
    个人觉得, 如今的房产已把我们的下一代的房子都建完了。
    西小边 发表于 2018-11-16 09:50

    然而却没小编什么事

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    110平的很喜欢,使用面积很高,可惜我住惠城区
    西小边 发表于 2018-11-15 18:55

    小编独宠95平

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    * 15楼 *  roselxllxl 发表于 2018-11-15 18:11
    李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!””

    香港电影《古惑仔》里面的蒋先生说过:“出来混成大事的因素,第一是银纸,第二是银纸,第三还是银纸"。
    西小边 发表于 2018-11-15 18:54

    哈哈哈,你怎么这么优秀!

    男人是泥 发表于 2018-11-15 23:31

    地段这个是绝对的!在房产价值上,地段是决定性的!

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    军情观察员 发表于 2018-11-15 23:16

    图里面的床一般都是17长的!买家可能一家人都是矮小人吧??!

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    * 18楼 *  军情观察员 发表于 2018-11-15 23:16
    图里面的床一般都是17长的!买家可能一家人都是矮小人吧??!
    煜火重生 发表于 2018-11-16 10:26

    哇塞,军爷这么专业

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    * 20楼 *  新晨装饰 发表于 2018-11-16 09:55
    户型不错哦

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